DPE erroné falsifié ou inexact : comment éviter les pièges ?

Article

DPE erroné ou falsifié : quelles solutions pour éviter les erreurs ?

• Jérôme Morette
• 17 Dec, 2024

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément essentiel lors de toute transaction immobilière. Il permet d’évaluer la consommation énergétique d’un bien ainsi que son impact environnemental. Cependant, certains propriétaires ou professionnels peu scrupuleux peuvent fournir un DPE erroné, falsifié ou inexact, ce qui peut induire en erreur les acheteurs ou locataires. Voici comment identifier ces cas et quelles mesures prendre pour vous protéger.

Les causes fréquentes d’un DPE erroné

• Méthodologie incorrecte : Un diagnostic réalisé sans respecter les normes peut donner des résultats inexacts.


• Logiciel obsolète : Certains diagnostiqueurs utilisent des outils non conformes aux réglementations en vigueur.


• Informations falsifiées : Dans certains cas, les données sont volontairement manipulées pour embellir le classement énergétique.

Ces pratiques peuvent fausser la valeur réelle du bien et entraîner des litiges lors d’une vente ou d’une location.

Comment vérifier l’exactitude d’un DPE ?

Pour éviter d’être victime d’un DPE inexact, voici quelques conseils pratiques :

1. Exigez un certificat récent : Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, avec un document daté de moins de 10 ans.


2. Vérifiez l’identité du diagnostiqueur : Assurez-vous qu’il est inscrit sur le registre national des diagnostiqueurs.


3. Comparez avec des données similaires : Consultez les performances énergétiques d'autres biens proches pour détecter d’éventuelles anomalies.

Les recours en cas de DPE falsifié

Si vous découvrez un DPE falsifié après l’achat ou la location d’un bien, vous avez des recours juridiques :

• Annulation de la transaction : Un DPE falsifié peut être considéré comme un vice caché.


• Demande de compensation financière : Vous pouvez réclamer des indemnités pour les préjudices subis.


• Plainte contre le diagnostiqueur : En cas de faute avérée, le diagnostiqueur risque des sanctions professionnelles.

Pourquoi un DPE fiable est essentiel dans le Gard ?

Dans une région comme le Gard, où la demande en immobilier est forte notamment à Alès, un DPE précis est indispensable pour garantir des transactions justes. Les acheteurs et locataires accordent de plus en plus d'importance à la performance énergétique des biens, en particulier face aux défis climatiques actuels.

Pour en savoir plus sur les démarches immobilières ou obtenir une estimation gratuite de votre bien, rendez-vous sur notre page dédiée : Estimation immobilière gratuite.